طارق شكري: العقار استثمار آمن 100% والفرصة مواتية للشراء

أكد المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، أن الاستثمار العقاري يظل الأكثر أمانًا بنسبة 100%، مشيرًا إلى أن القطاع يواصل تحقيق عوائد ربحية للمواطنين.

وأوضح شكري، خلال مداخلة هاتفية ببرنامج حضرة المواطن على قناة الحدث اليوم مساء الإثنين، أن الاستثمار في العقار يحتاج إلى نفس طويل حتى تظهر ثماره، معتبرًا أن الوقت الحالي يمثل فرصة مناسبة للشراء.

وأشار إلى أن تسعير العقارات في مصر يقوم على معادلة واضحة تشمل تكلفة المدخلات ومصروفات التمويل، موضحًا أن مدخلات البناء تتضمن الأسمنت والحديد والخشب والألومنيوم والكهرباء والنحاس والأراضي وأجور العمالة. وأضاف أن السعر النهائي للوحدة يضاف إليه هامش ربح يتراوح بين 5 و10% لصالح المطور العقاري.

وكشف شكري عن غياب منظومة التمويل العقاري الرسمية، حيث لا تتجاوز نسبة التمويل المتاح 3% من إجمالي الوحدات، في حين يعتمد نحو 97% من المشترين على مدخراتهم الشخصية، مما يدفع المطورين إلى لعب دور شركات التمويل من خلال تقسيط الوحدات بفوائد مماثلة للبنوك.

وفي ختام حديثه، توقع رئيس غرفة التطوير العقاري تحسن الأوضاع الاقتصادية في مصر بشكل ملحوظ خلال العامين المقبلين، لافتًا إلى الفرص الواعدة التي يحملها كل من قطاع الصناعة والسياحة والعقار، مؤكدًا أن المؤشرات القادمة تبشر بمستقبل أفضل للاقتصاد الوطني.